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La cumbre, Nos Quedamos: Alternativas Justas Para Regular Los Arrendamientos a Corto Plazo en Puerto Rico, continúa la discusión iniciada por un informe independiente sobre el impacto de los alquileres a corto plazo.
En Hispanic Federation/El Enjambre informe ha reactivado el discurso público sobre el futuro inmediato de los alquileres a corto plazo y una nueva convocatoria de audiencias públicas de la legislatura puertorriqueña.e.
Fotos y a resumen en vídeo aquí.
PUERTO RICO - Hispanic Federation (HF), la Escuela Graduada de Planificación, y El Enjambre Colectivo co-organizaron una jornada evento al que asistieron más de 300 personas de la comunidad de la comunidad en Puerto Rico que representan a múltiples sectores en debatir en el impacto de los alquileres de corta duración en el archipiélago y las soluciones comunitarias que pueden proteger y preservar las comunidades.s.
En menos de una década el número de RTS en Puerto Rico ha pasado de aproximadamente 1.000 en 2014 a más de 25,000 en 2023. El evento - Nos Quedamos: Alternativas Justas Para Regular Los Arrendamientos a Corto Plazo en Puerto Rico reunió a locales, Estados Unidose internacionales con experiencia in this tema en discutir la impactos de la industria en la vivienda y comunidades y evaluar justa y sostenibleable soluciones políticas que beneficien a todas las las comunidades y las personas que permanecen en Puerto Rico. Se basó en un informe informe que destacó cómo este aumento dramático de los RTS desde 2014, combinado con la falta de una regulación robusta, ha dado lugar a importantes desafíos comunitarios en todo Puerto Rico, como el acceso limitado a la vivienda, el desplazamiento y las preocupaciones por la calidad de vida.
"Hemos visto una acogida increíblemente positiva de este informe en los medios de comunicación, la comunidad y miembros del poder legislativo, que actualmente estudian diversas leyes en relación con alquiler a corto plazo, dijo Frankie Miranda presidente y consejero delegado de Hispanic Federation. Y añadió: "Hacemos un llamamiento a la legislatura de Puerto Rico para avanzar con las audiencias públicas para obtener más información de la comunidad sobre este important question. Esperamos que esta conferencia sirva como la primera de muchas otras conversaciones comunitarias que impulsen el necesario cambio político en Puerto Rico."
En la cumbre intervinieron oradora principal Leilani Farha, actual Directora Mundial de organización internacional de derechos humanos, The Shift, y antigua Relatora Especial de las Naciones Unidas sobre el derecho a una vivienda adecuada.. Ella analizó en cómo el crecimiento de los alquileres a corto plazo forma parte de un preocupante change towards la mercantilización de la vivienda de la vivienda un derecho derecho humano. Según Farha, "El crecimiento de los alquileres a corto plazo en Puerto Rico es una preocupación real. Aunque lucrativos para los inversores, los RPT disminuyen la cantidad de opciones de vivienda a largo plazo a la vez que aumentan el coste. Insto a los responsables políticos de Puerto Rico a que hagan lo que el gobierno is obligado a hacerdefender el derecho a una vivienda vivienda asequible de de la población local. Ciudades como Barcelona y Nueva York están allanando el camino; Puerto Rico haría bien en seguirles."
Además, el público escuchó a Celeste Sparksadministradora de alquileres de corta duración de la ciudad de Nueva Orleans, y Christian KlossnerDirector Ejecutivo de la Oficina de Cumplimiento Especial de la Nueva York, que ambos supervisan lade alquiler a corto plazo de alquiler a corto plazo en sus respectivas respectivas. En explicaron a cómo STR son regulaned y los beneficios resultanteseficios de estas políticas.
"Estoy deseando compartir el proceso de concesión de licencias y aplicación de los alquileres a corto plazo en la ciudad de Nueva Orleans. Espero que la información proporcionada pueda servir de guía hacia un cambio positivo para los residentes de Nueva Orleans," expresó Celeste Sparksadministradora de alquileres de corta duración de la ciudad de Nueva Orleans.
Y. Frank Southall, Organización y Comunidad Compromiso Comunitario de la Iniciativa de Sostenibilidad Vecinal Jane Place de Nueva Orlens se refirió a similarites entre preocupaciones en Puerto Rico y su ciudad y cómo han respondido los defensores de la comunidad. "En Jane Place llevamos diez años trabajando sobre los aspectos sociales, económicos y políticos de los alquileres de corta duración. Conocemos los efectos devastadores que tiene el alquiler no regulado en las familias de clase trabajadora y la erosión de la calidad de vida que puede acarrear. Nos entusiasma compartir nuestra información y nuestras experiencias, responsabilizando a la economía del alquiler a corto plazo. Esperamos que el gobierno de Puerto Rico sea capaz de llegar a soluciones impulsadas por la comunidad y centradas en las personas para este problema clave de justicia en materia de vivienda".
Durante otros plenarios debates, diversos ponentes de Puerto Ricode Puerto Rico, académicos empresarial y políticos de Puerto Rico examinaron los mitos y realidades asociados con los alquileres a corto plazo, el impacto real de los STR en los barrios y las empresas, y cómo Puerto Rico podría aplicar las lecciones aprendidas para fortalecer las políticas locales.
El programa completo, la lista de ponentes y las descripciones de los paneles que tuvieron lugar pueden consultarse aquí.
Además a las sesiones plenarias, el acto incluyó una presentación de locales locales de su comunidad manifiestoque centrado en cinco principales que incluyen el reconocimientode reconocer el derecho a la vivienda y a la permanenciaencia de comunidades, distinguiren entre propietarios de múltiples STR unidades frente a small scale operadores oídon ingresos de subsistencia, adaptando políticas para proteger determinadas tierras y entornos, mecanismos de control y ejecución y garantizar la participación de la comunidad en la toma de decisiones.
El informe exhaustivo que inició esta conversación, titulado Propuestas para reducir el impacto de los alquileres de corta duración (RPT) en el desplazamiento de comunidades - fue encargado por Hispanic Federation a El Enjambre y se elaboró mediante entrevistas con diversas comunidades afectadas, representantes y expertos del sector de los RPT y otras partes interesadas clave. Su publicación ha dado lugar a nuevos llamamientos para normas más estrictas y que la legislatura de Puerto Rico abra audiencias públicas y enmiendas sobre la política políticapropuesta de ley 1557, actualmente en estudio en el Senado.
Las políticas impulsadas por la comunidad que se debatieron en la cumbre, y que se incluyen en el informe, incluyen la clasificación de determinados alquileres a corto plazo como negocios y la aplicación de las licencias, permisos y otros requisitos aplicables a la actividad comercial; la distinción entre propietarios de múltiples unidades de alquiler a corto plazo y aquellos con residencias principales que alquilan ocasionalmente para complementar sus ingresos; el aumento del impuesto sobre las habitaciones del 7% actual a una horquilla del 9-11% para apoyar la supervisión y los servicios públicos; y la participación de la comunidad en la toma de decisiones; entre otros cambios normativos específicos. Ninguno de los participantes en el informe recomendó la prohibición de los RTS, señalando que esta actividad comercial tiene algunos beneficios. Sin embargo, señalaron la urgencia de regularlos para lograr un equilibrio justo entre estos beneficios y los efectos negativos que pueden tener en la comunidad en la que se encuentran. ubicados.
ACERCA DEL TRABAJO DE HISPANIC FEDERATIONEN PUERTO RICO
Hispanic FederationEl compromiso a largo plazo de HF con Puerto Rico comenzó hace más de cinco años, cuando el huracán María tocó tierra. HF fue uno de los primeros en responder a la crisis y ha sido uno de los principales financiadores e impulsores de los esfuerzos de recuperación de Puerto Rico, invirtiendo más de 53 millones de dólares en inversiones filantrópicas para avanzar en la recuperación justa y sostenible de Puerto Rico tras los desastres naturales y la pandemia de COVID-19. HF ha colaborado con más de 150 organizaciones comunitarias y docenas de iniciativas importantes en todo Puerto Rico, ha contribuido a más de 250 proyectos de energía solar en tejados y ha apoyado a más de 2.500 pequeñas empresas, microempresarios y agricultores. En septiembre de 2022, Hispanic Federation publicó un informe exhaustivo - Construyendo un Puerto Rico más fuerte y resiliente - en el que se detalla el éxito y el impacto de estos esfuerzos de recuperación y el camino que queda por recorrer para aumentar la resiliencia de Puerto Rico. En octubre de 2023 se presentó una actualización de este trabajo.
ACERCA DE HISPANIC FEDERATION:
Hispanic Federation (HF) es una organización de afiliación y defensa sin fines de lucro , fundada en 1990, comprometida con el empoderamiento y el progreso de la comunidad hispana, con especial atención a los latinos de bajos ingresos, marginados e inmigrantes. Con programas en 40 estados, Puerto Rico, las Islas Vírgenes de EE.UU. y el Distrito de Columbia, las áreas de interés de HF incluyen inmigración, capacitación económica, compromiso cívico, ayuda en catástrofes, filantropía, educación, salud y medio ambiente. HF también mantiene campañas de educación pública y satisface las necesidades de desarrollo organizativo de sus organismos miembros mediante la concesión de subvenciones y la creación de capacidades. asistencia.
SOBRE EL ENJAMBRE:
El Enjambre acompaña y asesora a organizaciones que trabajan por la justicia y la equidad, y que buscan fortalecer su labor. Sus cofundadores, Lyvia N. Rodríguez Del Valle y Alejandro Cotté Morales, cuentan cada uno con más de 28 años de experiencia en la planeación, acción y reflexión participativa y en la gestión de políticas públicas, instrumentos innovadores e instituciones con una agenda definida por la comunidad de base. Lyvia es planificadora regional y urbana con amplia experiencia ejecutiva y en temas de asentamientos autogestionados, tenencia, ciudad y medio ambiente. Alejandro es organizador y trabajador social comunitario con un doctorado en ciencias políticas. Ambos son profesores adjuntos en la Universidad de Puerto Rico. Para este informe, se unió al equipo Mikael Rosa Rosacandidato a doctor en Ciencias Políticas por la Universidad de Chicago, y Raúl Santiago Bartolomei, experto en vivienda y profesor asociado de la Escuela Graduada de Planificación de la Universidad de Puerto Rico en Río Piedras.
ACERCA DE LA ESCUELA GRADUADA DE PLANIFICACION DE LA UNIVERSIDAD DE PUERTO RICO:
La Escuela Superior de Planificación ubicada en la Universidad de Puerto Rico, Recinto de Río Piedras, fue establecida por la Certificación # 70 del Consejo de Educación Superior de Puerto Rico del 30 de abril de 1965. Es la única en Puerto Rico que ofrece un programa de estudios conducente a una Maestría en Planificacióncon especialización en cuatro áreas: Urbana y Territorial, Sociedad y Medio Ambiente y en Desarrollo Económico y Comunidad. Actualmente es el único programa graduado puertorriqueño en planificación con acreditación profesional y afiliaciones con organizaciones nacionales en Estados Unidos y América Latina.
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