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La cumbre, Nos Quedamos: Alternativas Justas Para Regular Los Arrendamientos a Corto Plazo en Puerto Rico, continúa la discusión iniciada por un informe independiente sobre el impacto de los alquileres a corto plazo.
En Hispanic Federation/El Enjambre informe ha reactivado el discurso público sobre el futuro inmediato de los alquileres a corto plazo y una nueva convocatoria de audiencias públicas de la legislatura puertorriqueña.e.
Fotos y a resumen en vídeo aquí.
PUERTO RICO – Hispanic Federation (HF), la Escuela Graduada de Planificación y El Enjambre Colectivo fueron los anfitriones de un evento de un día al que asistieron más de 300 actores diversos de la comunidad en Puerto Rico que representan a múltiples sectores para discutir el impacto de los alquileres a corto plazo (STR) en el archipiélago y las soluciones impulsadas por la comunidad que pueden proteger y preservarlas comunidades.
En menos de una década, el número de STR en Puerto Rico ha aumentado de aproximadamente 1,000 en 2014 a más de 25,000 en 2023. El evento – Nos Quedamos: Alternativas Justas Para Regular Los Arrendamientos a Corto Plazo en Puerto Rico reunió a voces locales, estadounidenses e internacionales con experiencia en este tema para discutir los esfuerzosde la industria en materia de vivienda y comunidades y evaluar la equidad y sostenibilidad soluciones políticas que beneficien a todas las comunidades y personas que permanecen en Puerto Rico. Se basó en una amplia que destacó cómo este aumento dramático en los STR desde 2014, combinado con la falta de una regulación sólida, ha llevado a importantes desafíos comunitarios en todo Puerto Rico, como el acceso limitado a la vivienda, el desplazamiento y las preocupaciones sobre la calidad de vida.
"Hemos visto una acogida increíblemente positiva de este informe en los medios de comunicación, la comunidad y miembros del poder legislativo, que actualmente estudian diversas leyes en relación con alquiler a corto plazo, dijo Frankie Miranda, presidente y CEO de la Federación Hispana. Añadió: "Hacemos un llamamiento a la legislatura de Puerto Rico para seguir adelante con las audiencias públicas para obtener más información de la comunidad en este importante cuestión. Esperamos que esta conferencia sirva como la primera de muchas otras conversaciones comunitarias que impulsen el necesario cambio político en Puerto Rico."
En la cumbre intervinieron oradora principal Leilani Farha, actual Directora Mundial de organización internacional de derechos humanos, The Shift, y antigua Relatora Especial de las Naciones Unidas sobre el derecho a una vivienda adecuada.. Ella analizó en cómo el crecimiento de los alquileres a corto plazo forma parte de un preocupante cambio hacia la mercantilización de la vivienda de la vivienda un derecho derecho humano. Según Farha, "El crecimiento de los alquileres a corto plazo en Puerto Rico es una preocupación real. Aunque lucrativos para los inversores, los RPT disminuyen la cantidad de opciones de vivienda a largo plazo a la vez que aumentan el coste. Insto a los responsables políticos de Puerto Rico a que hagan lo que el gobierno está obligado a hacerdefender el derecho a una vivienda vivienda asequible de de la población local. Ciudades como Barcelona y Nueva York están allanando el camino; Puerto Rico haría bien en seguirles."
Además, el público escuchó a Celeste Sparksadministradora de alquileres de corta duración de la ciudad de Nueva Orleans, y Christian KlossnerDirector Ejecutivo de la Oficina de Cumplimiento Especial de la Nueva York, que ambos supervisan lade alquiler a corto plazo de alquiler a corto plazo en sus respectivas respectivas. En explicaron a cómo STR son regulaned y los beneficios resultanteseficios de estas políticas.
"Estoy deseando compartir el proceso de concesión de licencias y aplicación de los alquileres a corto plazo en la ciudad de Nueva Orleans. Espero que la información proporcionada pueda servir de guía hacia un cambio positivo para los residentes de Nueva Orleans", expresó Celeste Sparksadministradora de alquileres de corta duración de la ciudad de Nueva Orleans.
Y. Frank Southall, Organización y Comunidad Compromiso Comunitario de la Jane Place Neighborhood Sustainability Initiative de Nueva Orlens se refirió a similarites entre preocupaciones en Puerto Rico y su ciudad y cómo han respondido los defensores de la comunidad. "En Jane Place llevamos diez años trabajando sobre los aspectos sociales, económicos y políticos de los alquileres de corta duración. Conocemos los efectos devastadores que tiene el alquiler no regulado en las familias de clase trabajadora y la erosión de la calidad de vida que puede acarrear. Nos entusiasma compartir nuestra información y nuestras experiencias, responsabilizando a la economía del alquiler a corto plazo. Esperamos que el gobierno de Puerto Rico sea capaz de llegar a soluciones impulsadas por la comunidad y centradas en las personas para este problema clave de justicia en materia de vivienda".
Durante otros debates plenarios , diversos ponentes de Puerto Ricode Puerto Rico, académicos empresariales y políticos de Puerto Rico examinaron los mitos y realidades asociados con los alquileres a corto plazo, el impacto real de los STR en los barrios y las empresas, y cómo Puerto Rico podría aplicar las lecciones aprendidas para fortalecer las políticas locales.
El programa completo, la lista de ponentes y las descripciones de los paneles que tuvieron lugar pueden consultarse aquí.
Además a las sesiones plenarias, el acto incluyó una presentación de locales locales de su comunidad manifiestoque centrado en cinco principales que incluyen el reconocimientode reconocer el derecho a la vivienda y a la permanencia encia de comunidades, distinguirentre propietarios de múltiples unidades STR frente a pequeña escala operadores earn ingresos de subsistencia, adaptando políticas para proteger determinadas tierras y entornos, mecanismos de control y ejecución y garantizar la participación de la comunidad en la toma de decisiones.
El informe exhaustivo que inició esta conversación, titulado – Propuestas para reducir el impacto de los alquileres a corto plazo (STR) en el desplazamiento de la comunidad – fue encargado por Hispanic Federation a El Enjambre y se produjo a través de entrevistas con diversas comunidades afectadas, representantes y expertos del sector de los STR, y otras partes interesadas clave. Su publicación ha dado lugar a renovados llamados para que se establezcan regulaciones más estrictas y para que la legislatura de Puerto Rico abra audiencias públicas y enmiendas a la política de STR, propuesta de ley 1557, actualmente bajo su consideración en el Senado.
Las políticas impulsadas por la comunidad que se debatieron en la cumbre, y que se incluyen en el informe, incluyen la clasificación de determinados alquileres a corto plazo como negocios y la aplicación de las licencias, permisos y otros requisitos aplicables a la actividad comercial; la distinción entre propietarios de múltiples unidades de alquiler a corto plazo y aquellos con residencias principales que alquilan ocasionalmente para complementar sus ingresos; el aumento del impuesto sobre las habitaciones del 7% actual a una horquilla del 9-11% para apoyar la supervisión y los servicios públicos; y la participación de la comunidad en la toma de decisiones; entre otros cambios normativos específicos. Ninguno de los participantes en el informe recomendó la prohibición de los RTS, señalando que esta actividad comercial tiene algunos beneficios. Sin embargo, señalaron la urgencia de regularlos para lograr un equilibrio justo entre estos beneficios y los efectos negativos que pueden tener en la comunidad en la que se encuentran. ubicados.
SOBRE EL TRABAJO DE LA FEDERACIÓN HISPANA EN PUERTO RICO
El compromiso a largo plazo de la Federación Hispana con Puerto Rico comenzó hace más de cinco años, cuando el huracán María tocó tierra. HF fue uno de los primeros en responder a la crisis y ha sido uno de los principales financiadores e impulsores de los esfuerzos de recuperación de Puerto Rico, invirtiendo más de $53 millones en inversiones filantrópicas para promover la recuperación justa y sostenible de Puerto Rico de los desastres naturales y la pandemia de COVID-19. HF ha colaborado con más de 150 organizaciones comunitarias y docenas de iniciativas importantes en todo Puerto Rico, ha contribuido a más de 250 proyectos de energía solar en los techos y ha impulsado a más de 2,500 pequeñas empresas, microempresarios y agricultores. En septiembre de 2022, Hispanic Federation publicó un informe completo, Building a Stronger and More Resilient Puerto Rico , que detalla el éxito y el impacto de estos esfuerzos de recuperación y el camino a seguir para desarrollar la resiliencia de Puerto Rico. En octubre de 2023 se proporcionó una actualización sobre este trabajo.
SOBRE LA FEDERACIÓN HISPANA
La Federación Hispana (FH) es una organización de afiliación y defensa sin ánimo de lucro, fundada en 1990, comprometida con la capacitación y el progreso de la comunidad hispana, con especial atención a los latinos de bajos ingresos, marginados e inmigrantes. Con programas en 40 estados, Puerto Rico, las Islas Vírgenes de EE. UU. y el Distrito de Columbia, las áreas de interés de HF incluyen la inmigración, la capacitación económica, el compromiso cívico, la ayuda en caso de catástrofes, la filantropía, la educación, la salud y el medio ambiente. HF también mantiene campañas de educación pública y satisface las necesidades de desarrollo organizativo de sus organismos miembros mediante la concesión de subvenciones y la creación de capacidades. asistencia.
SOBRE EL ENJAMBRE:
El Enjambre acompaña y asesora a organizaciones que trabajan por la justicia y la equidad, y que buscan fortalecer su labor. Sus cofundadores, Lyvia N. Rodríguez Del Valle y Alejandro Cotté Morales, cuentan cada uno con más de 28 años de experiencia en la planeación, acción y reflexión participativa y en la gestión de políticas públicas, instrumentos innovadores e instituciones con una agenda definida por la comunidad de base. Lyvia es planificadora regional y urbana con amplia experiencia ejecutiva y en temas de asentamientos autogestionados, tenencia, ciudad y medio ambiente. Alejandro es organizador y trabajador social comunitario con un doctorado en ciencias políticas. Ambos son profesores adjuntos en la Universidad de Puerto Rico. Para este informe, se unió al equipo Mikael Rosa Rosacandidato a doctor en Ciencias Políticas por la Universidad de Chicago, y Raúl Santiago Bartolomei, experto en vivienda y profesor asociado de la Escuela Graduada de Planificación de la Universidad de Puerto Rico en Río Piedras.
ACERCA DE LA ESCUELA GRADUADA DE PLANIFICACIÓN DE LA UNIVERSIDAD DE PUERTO RICO:
La Escuela Superior de Planificación ubicada en la Universidad de Puerto Rico, Recinto de Río Piedras, fue establecida por la Certificación # 70 del Consejo de Educación Superior de Puerto Rico del 30 de abril de 1965. Es la única en Puerto Rico que ofrece un programa de estudios conducente a una Maestría en Planificacióncon especialización en cuatro áreas: Urbana y Territorial, Sociedad y Medio Ambiente y en Desarrollo Económico y Comunidad. Actualmente es el único programa graduado puertorriqueño en planificación con acreditación profesional y afiliaciones con organizaciones nacionales en Estados Unidos y América Latina.
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